| Городская дирекция "Центр" Компания полного цикла работ по управлению проектированием и строительством различных по функциональному назначению объектов, включая жилые здания, гостиницы, образовательные, административные и медицинские учреждения, спортивные сооружения, офисные, торговые и многофункциональные центры. Оформление необходимых согласований и разрешений в муниципальных, региональных и федеральных структурах. |
| Основным направлением деятельности компании является выполнение функций технического заказчика и строительного контроля. По некоторым проектам компания выполняет функции комплексного управления инвестиционными проектами в строительной отрасли. Дополнительно, одним из направлений является оказание услуг при строительстве автомобильных дорог и транспортных развязок. |
-
ГДЦ плотно взаимодействует с крупнейшими российскими банками по оказанию услуг инжиниринга, финансово-технического аудита при анализе и реализации инвестиционных проектов. Компания является членом СРО в области проектирования и строительства, имеет штат квалифицированных специалистов, а также все необходимые разрешения и допуски к работам для реализации проектов в строительстве.
Наши услуги
- Проработка градостроительных возможностей земельного участка.
- Организация разработки и согласования с полномочными организациями проектов планировки территории.
- Организация работы по оформлению земельно-имущественных отношений и выпуску распорядительных документов органов власти.
- Сопровождение подготовки архитектурно-градостроительного обоснования размещения объекта.
- Согласование с полномочными организациями предпроектных материалов.
- Сопровождение получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
- Организация работы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Организация разработки архитектурной концепции проекта.
- Организация проведения геологических, геодезических, экологических, радиологических, археологических, исторических и иных необходимых изысканий.
- Организация обследования несущих конструкций и инженерных систем здания.
- Анализ обеспеченности территории инженерными коммуникациями и социальной инфраструктурой.
- Анализ транспортного обслуживания объекта.
- Получение исходно-разрешительной документации, в том числе планово-высотных отметок существующих зданий (при реконструкции), окружающей застройки, поэтажных планов, климатических справок и др.
- Организация и контроль получения акта обследования технического состояния объекта культурного наследия, предмета охраны, согласования охранного обязательства.
- Формирование документальной базы для решения имущественных и земельных вопросов при освобождении зоны строительства, оформление земельных отношений на период строительства.
- Получение разрешения на снос строений.
- Организация отселения (вывода организаций) и сноса строений.
- Организация работ по выносу инженерных сетей из зоны строительства с соответствующими мероприятиями по их перекладке.
- Составление дендрологических планов, компенсационных мероприятий, получение разрешения на вырубку и пересадку зеленых насаждений.
- Организация гидротехнических мероприятий, работ по рекультивации грунтов.
- Подготовка тендерной документации и проведение тендеров на подрядные строительные работы, включая квалификацию участников и участие в оценке результатов.
- Разработка и контроль исполнения сетевых графиков строительства, производства работ.
- Формирование бюджетов строительства на всех этапах и контроль их исполнения.
- Поэтапная приемка разработанной рабочей документации, проверка на соответствие условиям договора, техническому заданию, утвержденной проектной документации, нормам и правилам и передача генподрядчику со штампом «в производство работ».
- Организация получения всех необходимых разрешений и согласований, в том числе разрешения на строительство и проведение реставрационных работ.
- Организация и контроль передачи строительной площадки генеральному подрядчику, контроль содержания переданной площадки.
- Организация технического надзора и строительного контроля.
- Контроль качества и безопасности выполняемых работ.
- Контроль наличия необходимых лицензий, свидетельств о допуске и сертификатов у исполнителей работ и поставщиков оборудования, техники, инвентаря, материалов и конструкций.
- Контроль ведения, поэтапная приемка исполнительной и производственной документации, ее оформление и передача заказчику.
- Организация и контроль выполнения работ по консервации объекта в случае временного прекращения строительства объекта.
- Организация необходимых работ по мониторингу состояния грунтов и конструкций.
- Взаимодействие с государственными контролирующими и надзорными органами.
- Подготовка и проведение тендеров, выбор поставщиков оборудования, техники, инвентаря, материалов, конструкций, мебели и аксессуаров, включая квалификацию участников и участие в оценке результатов.
- Контроль и координация проведения закупок генподрядчиком или иными сторонами.
- Контроль и координация работы поставщиков.
- Услуги по сопровождению подготовки правоустанавливающих документов и оформления земельных отношений.
- Подготовка и сопровождение заключаемых договоров.
- Организация работы по оформлению прав собственности на объект.
- Формирование пакета технической и исполнительной документации для получения ЗОС и получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Организация приемочной комиссии.
- Ввод объекта в эксплуатацию и его передача эксплуатирующей организации.
- Контроль заключения договоров с коммунальными организациями.
- Организация работ и контроль устранения выявленных недоделок в период эксплуатации объекта.
Подготовка экспертно-аналитических заключений и отчетов финансово-
технического надзора в интересах кредитных организаций, финансирующих
реализацию проектов, включающих:
технического надзора в интересах кредитных организаций, финансирующих
реализацию проектов, включающих:
- Анализ окружения проекта, схемы взаимодействия основных участников проекта.
- Анализ имеющейся исходно-разрешительной, проектно-сметной и правоустанавливающей документации на предмет полноты и достаточности.
- Анализ инженерно-технической обеспеченности проекта.
- Анализ выполнения графика производства работ по проекту.
- Анализ организации строительного процесса, качества выполнения строительно-монтажных работ и оценка их соответствия требованиям нормативных документов, ведения исполнительной и другой технической документации, осуществления строительного контроля.
- Анализ соответствия фактически выполненных объемов работ заявленным в актах выполненных работ.
- Определение организационно-технических факторов, оказывающих влияние на ход реализации проекта.
- Анализ бюджета инвестиционного проекта.
- Подтверждение объема капитальных вложений, осуществленных с начала реализации проекта, и оценка объема вложений, необходимых для его завершения.
- Проверку соответствия стоимости выполненных работ условиям заключенных договоров, проектно-сметной документации и среднерыночному уровню цен.
- Оценку целевого использования денежных средств (собственных и/или привлеченных), направленных на реализацию проекта.
- Анализ структуры и использования источников финансирования проекта.
- Определение финансовых факторов, оказывающих влияние на ход реализации проекта.
- Выработку рекомендаций по оптимизации хода реализации проекта.
- Участие в разработке бизнес-плана и бюджета инвестиционного проекта, контроль их исполнения.
- Разработка графиков финансирования проектов, структуры авансовых платежей, окончательного расчета за выполненные работы и оказанные услуги, контроль их исполнения.
- Финансовый учет и отчетность по проекту.
- Участие в мероприятиях по оптимизации затрат.
- Контроль расходования денежных средств по проекту.
- Взаимодействие с государственными контролирующими и надзорным органами в части разъяснений по вопросам, связанным с финансированием строительства объекта.
- Контроль и проверка разрабатываемой сметной документации.
- Участие в проведении финансово-технического аудита деятельности генерального подрядчика строительства и иных участников проектов по запросу заказчика.
- Взаимодействие с кредитными организациями, подготовка и ведение необходимого учета и отчетности в части использования кредитных средств, банковских гарантий.
- Организация и контроль разработки проектной документации на всех стадиях: «Концепция», «Проектная документация», «Рабочая документация».
- Получение согласования Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, а также свидетельства об утверждении архитектурно- градостроительного решения объекта капитального строительства.
- Координация и информационное обеспечение проектирования, согласование проекта с полномочными организациями. Получение заключений в Мособлгосэкспертизе, Мосгосэкспертизе и иных федеральных и региональных органах экспертизы по проектной документации.
- Согласование санитарно-защитной зоны с получением санитарно-эпидемиологического заключения.
- Сопровождение прохождения Государственной историко-культурной экспертизы объектов культурного наследия.
- Контроль качества и соответствия действующим нормативным документам выпускаемой проектной документации/
- Оптимизация проекта в части применяемого оборудования, технических и технологических решений в целях уменьшения стоимости, повышения качества и сокращения сроков реализации.
- Системная работа по включению в проектные решения высокоэффективных инновационных строительных материалов и технологий.
- Разработка и контроль исполнения сетевых графиков проектирования.
- Определение бюджета проектирования и контроль его исполнения.
- Получение технических условий (временных и постоянных) на технологическое присоединение объекта к городским инженерным коммуникациям.
- Получение технических условий на вынос инженерных сетей из пятна застройки и/или их перекладку.
- Выработка предложений по минимизации платы за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
- Организация и контроль получения специальных технических условий по пожарной безопасности и проектированию объекта, в том числе для уникальных объектов, их согласование в установленном порядке.
- Организация разработки транспортно-планировочных условий обслуживания и размещения объекта, а также получение согласований в установленном порядке.
- Организация работы по определению санитарно-защитных зон объекта и, при необходимости, их сокращению.
- Организация и контроль разработки дизайн-проектов отделки помещений.
ООО "ГД "Центр"
ИНН: 5027331626, ОГРН: 1245000100894
ИНН: 5027331626, ОГРН: 1245000100894
Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. Электрификации, д. 3, стр. 3, офис 15
Адрес электронной почты: gdcenter@mail.ru
Телефон: +7 920-117-11-11
Адрес электронной почты: gdcenter@mail.ru
Телефон: +7 920-117-11-11
